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PERMIS DE CONSTRUIRE
A la suite des études de conception de votre projet
Le permis de construire est un acte administratif qui concerne la réalisation ou la modification d'une construction, faites-vous accompagner par un pro !
Un permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par l’administration dès lors qu’un projet est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où il se situe. Pour vérifier cette conformité, un dossier de demande de permis de construire doit être constitué et déposé en mairie.
De manière générale, un permis de construire est exigé pour les travaux de construction tels que :
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La construction d’une maison individuelle et/ou de ses annexes
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la construction de bureaux, de locaux de type ateliers, magasins….et aussi de logements.
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l’agrandissement d’une maison (extension latérale ou surélévation)
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la transformation d’usage d’une construction existante.
A l’inverse, une déclaration préalable de travaux est principalement requise pour de petits travaux d’aménagement ou des constructions de faible importance. Un permis de construire est valable 3 ans à compter du jour de délivrance.
Demande de permis de construire : faut-il faire appel à un architecte ?
Dans la plupart des cas, une demande de permis de construire ne peut être examinée que si la personne qui en est à l’origine a eu recours aux services d’un architecte. D'ailleurs, si la construction à réaliser dispose d’une surface de plancher supérieure à 150 m² ou porte la surface totale d'un bâtiment existant au-delà de 150m², le recours à un architecte est obligatoire.
En revanche, si vous souhaitez réaliser vous-même une construction dont la surface n'excède pas 150 m², vous pouvez tout à fait vous passer d'un architecte.
Le recours à un architecte reste néanmoins vivement recommandé pour vous accompagner dans votre projet et vous éviter des démarches administratives et techniques souvent complexes.
En effet, la constitution d'un dossier de permis de construire nécessite notamment de réunir des documents graphiques, sur lesquels devront apparaître des éléments précis et des cotes, en veillant à respecter une certaine échelle. Autant vous dire que sans l’intervention d’un architecte pour concevoir les plans, cette tâche peut s’avérer être un véritable casse-tête.
Plus généralement, le recours à un architecte peut être déterminant pour la réussite de votre projet. En effet, l'architecte peut vous accompagner à chaque étape de celui-ci : étudier la faisabilité constructive du projet, son budget, la réalisation des plans de conception, la constitution du dossier de permis de construire, sélectionner les entreprises prestataires, et effectuer le suivi du chantier.
